แนวโน้มและทิศทางตลาดบ้านมือสองช่วง COVID-19

มาดูภาพรวมของตลาดบ้านมือสองที่ผ่านมาค่อนข้างซบเซา ทั้งจากภาวะเศรษฐกิจขาลงสะสมมาตั้งแต่ช่วงปีก่อนหน้า บวกกับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของเชื้อ COVID-19 ทำให้มีการล็อคดาวน์ควบคุมการเดินทางและธุรกิจต่าง ๆ ทั้งภายในประเทศและต่างประเทศ

การปรับตัวตลาดบ้านมือสองให้เท่าทันกับสภาวะ

ทำให้ธุรกิจภาคส่วนต่าง ๆ รวมถึงภาคอสังหาฯ มีการเคลื่อนไหวลดลงตามไปด้วย ทั้งในส่วนของกำลังซื้ออสังหาฯ ลดลงไปมาก โดยเฉพาะกำลังซื้อจากต่างชาติที่ไม่สามารถเดินทางเข้าออกประเทศได้

สำหรับทำเลบ้านมือสองที่ด้อยในเรื่องของแหล่งจับจ่ายใช้สอยต่าง ๆ เช่น ตลาด ศูนย์การค้า หรือสถานบริการอย่างโรงพยาบาล และโรงเรียน โดยเฉพาะทำเลชานเมืองหรือแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มที่จะได้รับความสนใจลดลงมาก

การปรับตัวให้เท่าทันกับสภาวะที่เปลี่ยนแปลงไป โดยเฉพาะในแง่มุมของภาคธุรกิจบ้านมือสอง ซึ่งในช่วงล็อคดาวน์ 2 เดือนจากวิกฤตการระบาดของเชื้อ COVID-19 ที่ผ่านมา ก็แสดงให้เห็นว่าการปรับช่องทางการเข้าถึงลูกค้าผู้ซื้อต่าง ๆ จากเดิมที่เน้นการจัดงานอีเว้นท์ขนาดใหญ่มาเป็นช่องทางออนไลน์มากขึ้น

แม้จะเกิดวิกฤตซ้ำเติมเศรษฐกิจอยู่มากมาย แต่ก็มีความเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นมากมายเช่นเดียวกัน ทิศทางของภาคตลาดบ้านมือสองจะเป็นอย่างไรบ้าง ในแง่ของการลงทุนคอนโดระยะยาวไว้ปล่อยเช่าจะเป็นอย่างไร ทำกำไรได้มากน้อยแค่ไหน