แนวโน้มและทิศทางตลาดบ้านมือสองช่วง COVID-19

มาดูภาพรวมของตลาดบ้านมือสองที่ผ่านมาค่อนข้างซบเซา ทั้งจากภาวะเศรษฐกิจขาลงสะสมมาตั้งแต่ช่วงปีก่อนหน้า บวกกับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของเชื้อ COVID-19 ทำให้มีการล็อคดาวน์ควบคุมการเดินทางและธุรกิจต่าง ๆ ทั้งภายในประเทศและต่างประเทศ

การปรับตัวตลาดบ้านมือสองให้เท่าทันกับสภาวะ

ทำให้ธุรกิจภาคส่วนต่าง ๆ รวมถึงภาคอสังหาฯ มีการเคลื่อนไหวลดลงตามไปด้วย ทั้งในส่วนของกำลังซื้ออสังหาฯ ลดลงไปมาก โดยเฉพาะกำลังซื้อจากต่างชาติที่ไม่สามารถเดินทางเข้าออกประเทศได้

สำหรับทำเลบ้านมือสองที่ด้อยในเรื่องของแหล่งจับจ่ายใช้สอยต่าง ๆ เช่น ตลาด ศูนย์การค้า หรือสถานบริการอย่างโรงพยาบาล และโรงเรียน โดยเฉพาะทำเลชานเมืองหรือแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มที่จะได้รับความสนใจลดลงมาก

การปรับตัวให้เท่าทันกับสภาวะที่เปลี่ยนแปลงไป โดยเฉพาะในแง่มุมของภาคธุรกิจบ้านมือสอง ซึ่งในช่วงล็อคดาวน์ 2 เดือนจากวิกฤตการระบาดของเชื้อ COVID-19 ที่ผ่านมา ก็แสดงให้เห็นว่าการปรับช่องทางการเข้าถึงลูกค้าผู้ซื้อต่าง ๆ จากเดิมที่เน้นการจัดงานอีเว้นท์ขนาดใหญ่มาเป็นช่องทางออนไลน์มากขึ้น

แม้จะเกิดวิกฤตซ้ำเติมเศรษฐกิจอยู่มากมาย แต่ก็มีความเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นมากมายเช่นเดียวกัน ทิศทางของภาคตลาดบ้านมือสองจะเป็นอย่างไรบ้าง ในแง่ของการลงทุนคอนโดระยะยาวไว้ปล่อยเช่าจะเป็นอย่างไร ทำกำไรได้มากน้อยแค่ไหน

Mayfair Club ของ Bellagio ต้องปิดตัวลงเนื่องจากมีกรณี Covid-19 เป็นบวก

เนื่องจากการระบาดของโรคโควิด -19 ยังคงห่างไกลจากการสิ้นสุดลงการเปิดเศรษฐกิจอีกครั้งเป็นสัมปทานในการรักษาเศรษฐกิจให้คงอยู่มากกว่าการประกาศว่าโลกปลอดภัยในการทำธุรกิจอีกครั้ง ด้วยเหตุนี้คุณจึงต้องคาดหวังว่าจะมีอุปสรรคบางอย่างในการกลับสู่สภาวะปกติอย่างสมบูรณ์ MGM Resorts เป็นตัวอย่างที่สมบูรณ์แบบเนื่องจาก Mayfair Supper Club ของ Bellagio ต้องปิดตัวลงอีกครั้งเนื่องจากพนักงานตรวจพบไวรัสในเชิงบวก

ผู้ประกอบการรีสอร์ทประกาศเมื่อวันที่ 18 มิถุนายนว่าคนงานในครัวคนหนึ่งได้ทดสอบในเชิงบวกในบ่ายวันนั้น ร้านอาหารได้ปิดให้บริการเนื่องจากความระมัดระวังในวันที่ 14 มิถุนายนและไม่มีตารางเวลาว่าจะเปิดอีกครั้งเมื่อใด

ในขณะที่พนักงานร้านอาหารคนอื่น ๆ และแม้แต่คนงานในรีสอร์ทคนอื่น ๆ อาจติดไวรัส แต่กลุ่มใหม่ทั้งหมดนี้อาจไม่เป็นที่รู้จักในระยะหนึ่ง ต้องใช้เวลาเกือบสามสัปดาห์จนกว่าเราจะเห็นกรณี (เชิงบวก) ปรากฏขึ้นในระบบของเรา Brian Labus สมาชิกของทีมที่ปรึกษาทางการแพทย์ของ Steve Sisolak ผู้ว่าการรัฐเนวาดาและนักระบาดวิทยาของ UNLV กล่าว ระยะฟักตัว (สำหรับ COVID-19) นานถึงสองสัปดาห์ จากนั้นจะใช้เวลาสองสามวันก่อนที่ผู้คนจะเข้ารับการทดสอบ

เขากล่าวเพิ่มเติมว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะคาดหวังว่า Las Vegas Casinos พร้อมกับพนักงานจำนวนมากของพวกเขาจะเปิดใหม่โดยไม่พบกรณีใหม่ พนักงานมีจำนวนมากเกินไปและด้วยจำนวนผู้ติดเชื้อ Covid-19 ที่ยังคงเพิ่มขึ้นจึงมีโอกาสดีมากที่ไวรัสจะแพร่กระจายภายในรีสอร์ท

เมื่อโรคระบาดในชุมชนจะมีคนงานและผู้อุปถัมภ์ในคาสิโนและสิ่งอำนวยความสะดวกจำนวนมากขึ้นที่ติดเชื้อและอาจแพร่เชื้อได้ โรเบิร์ตแจ็คเลอร์ศาสตราจารย์และนักวิจัยจากคณะแพทยศาสตร์มหาวิทยาลัยสแตนฟอร์ดกล่าว

แต่ทางด้านขวาแจ็คเลอร์ตั้งข้อสังเกตว่าเป็นไปได้ว่าไวรัสถูกทำสัญญานอกรีสอร์ทและไม่แพร่กระจายที่นั่น ความเสี่ยงของการแพร่กระจายของโรคมีอยู่ในที่ทำงานแน่นอน แต่ยังรวมถึงในชุมชนที่บ้านด้วยในขณะที่ช้อปปิ้งรับประทานอาหารนอกบ้านสังสรรค์ประท้วง เขากล่าว

ในท้ายที่สุด Jackler มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อขั้นตอนที่รีสอร์ทยังไม่ได้ดำเนินการเพื่อให้ลูกค้าปลอดภัย การห้ามสูบบุหรี่ทำให้ผู้อุปถัมภ์สัมผัสใบหน้าน้อยลงและมีโอกาสน้อยที่จะจับโควิด -19 อาจเป็นประโยชน์สูงสุดสำหรับคาสิโนเพราะจะทำให้ปลอดภัยมากขึ้นและมีความเสี่ยงน้อยลงในการส่งข้อมูล เขากล่าว

แต่เมื่อเวกัสได้เปิดให้บริการอีกครั้งผู้คนส่วนใหญ่ต่างมองไปในอนาคตและหวังว่าเมืองจะยังคงเปิดกว้าง Global Gaming Expo / (G2E) ลาสเวกัสคาดว่าจะจัดขึ้นโดยไม่มีปัญหาใด ๆ ตามที่ผู้จัดงานกล่าวและจะดำเนินการต่อไปในวันที่ 5-8 ตุลาคม 2020 พวกเขาทราบว่าพวกเขาจะปฏิบัติตามข้อควรระวังด้านสุขภาพและสิ่งต่างๆอาจเปลี่ยนแปลงได้ หากสถานการณ์เปลี่ยนไป